昆明经济技术开发区条例

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第一条 为保障和促进昆明经济技术开发区（以下简称经开区）的可持续发展，规范经开区的管理，发挥经开区对本市经济发展的带动作用，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 经开区是经国务院批准设立的国家级开发区；是以发展信息产业、现代制造业、高新技术产业、现代服务业为主的多功能综合工业园区；是合理规划产业布局、发展循环经济、吸引外来投资的特定区域；是管理体制改革和制度创新的试验示范区。第三条 本条例适用于经开区的组织和个人，以及经开区外在经开区从事与本条例相关活动的组织和个人。第四条 昆明经济技术开发区管理委员会（以下简称管委会）是昆明市人民政府的派出机构，行使市级经济管理权限和相应的行政审批权限，对经开区实行统一领导和管理。第五条 管委会履行下列职责：

（一）贯彻实施法律、法规、规章及有关经开区工作的方针政策；

（二）编制经开区总体规划、控制性详细规划及环境保护等有关专项规划，经市人民政府批准后组织实施；

（三）制定并组织实施经开区的各项管理规定、激励制度、鼓励招商引资和促进企业生产经营的政策；

（四）组织经开区的基础设施、公共设施建设，对经开区内的建设项目实施管理；

（五）负责经开区的招商引资，依照权限审批、核准进入区内的各类投资项目；

（六）管理经开区的财政和国有资产；

（七）负责经开区的规划、土地、建设、城市管理、安全生产、环境保护、知识产权保护、统计和档案管理等工作；

（八）国家和省、市人民政府授予的其他职权。第六条 经开区财政实行单独核算，纳入市级财政预算管理。经开区的财政收入，除按照规定上缴国家和省、市外，应当用于经开区的建设与发展。第七条 管委会应当按照精简、高效的原则设立内部行政管理机构和建立服务体系，创造良好的投资环境。第八条 市人民政府有关职能部门在经开区设立派出机构应当征求管委会意见，并报市人民政府批准。有关行政管理部门在经开区设立分支机构，应当征求管委会意见。有关职能部门和垂直管理部门设立的派出机构、分支机构实行双重领导，在管委会的管理、协调下，履行各自的职能。

金融、海关、出入境检验检疫等部门，可以在经开区设立分支机构或者业务窗口。第九条 管委会和设在经开区的派出机构、分支机构，实行服务承诺制，为投资者提供优质服务。第十条 管委会依法维护投资者的投资、收益和其他合法权益，依法维护劳动者的合法权益。第十一条 管委会应当建立畅通、高效的行政管理投诉机制，调查处理经开区内组织和个人的投诉。第十二条 管委会应当按照市人民政府批准的经开区总体规划和控制性详细规划组织开发建设，市属各部门及相关县、区人民政府应当予以支持。经开区规划范围内的建设项目，应当经管委会同意后办理相关审批手续。第十三条 经开区范围内的农村集体土地，经依法征收转为国有土地的，实行有偿出让。土地出让收益除按照规定上缴的部分外，其余用于经开区的基础设施建设和土地开发。第十四条 管委会根据投资规模、投资强度、技术水平、产值、税收等情况制定项目准入条件。第十五条 鼓励在经开区兴办下列产业或者项目：

（一）信息产业、光电子产业、生物工程以及其他高新技术产业；

（二）现代制造业、出口加工业以及与产业投资相关的各类服务贸易项目；

（三）金融、法律、会计、评估、咨询等服务、中介项目；

（四）符合经开区规划和产业导向的商业、教育、文化、卫生、体育等项目。第十六条 市人民政府各有关职能部门在招商引资工作中，对符合经开区发展规划的投资项目，可以优先安排进区实施。

经开区应当利用自身技术、项目等优势，带动所在地县、区的经济社会发展。第十七条 国内外投资者在经开区投资，按规定享受国家、省、市和经开区的优惠政策。第十八条 在经开区取得国有土地使用权的投资者，应当按照合同约定的土地用途和期限开工建设。第十九条 经开区内的组织和个人应当执行国家、省、市有关劳动用工、劳动保护、安全生产、工业卫生、社会保障等方面的规定，优化劳动环境，维护劳动者的合法权益。第二十条 管委会建立技术创新服务体系，设立企业发展专项资金，扶持经开区内的企业发展。

昆明公租房怎么申请

兄弟我也在应聘这个公司，今天刚面试完，网上还真不好找，就找了下面一点东西，按说总公司是事业单位，下面公司应该算是国企，你再看看有用不。呵呵

昆明市国有资产管理营运有限责任公司是经1999年9月10日昆明市人民政府第83次常务会议及市政府办公厅昆政办（1999）9号文件批准，由原昆明市县乡企业开发公司改制为国有独资有限责任公司（昆明市国有资产（持股）经营有限责任公司）。2005年12月6日，经昆明市国资委批准，由昆明市国有资产（持股）经营有限责任公司更名为现在的昆明市国有资产管理营运有限责任公司。公司的上级主管部门是昆明市人民政府国有资产监督管理委员会。

受市国资委授权代管的一个事业单位和两个企业分别为昆明产权交易中心和昆明高海公路建设投资开发有限责任公司；全资子公司四个，分别为国意置业有限责任公司、昆明产权交易有限责任公司、昆明市教育投资有限责任公司和昆明创业企业融资服务有限公司。同时，与昆明土地开发投资公司联合成立了公司控股企业---昆明高海土地发展有限责任公司。

公司于2006年底建立和健全了法人治理结构，相继成立了公司董事会、监事会、工会及公司经营班子，并按各自的职责职能有序的开展工作。公司下设五部一室：办公室、计划财务部、人力资源部、党群工作部、资产管理部、融资部。

公司是根据市国资委授权管理国有资产、开展资本营运的国有独资公司，是具有企业性质的独立法人实体。经市国资委批准，公司经营范围定位于对授权范围内市属国有、国有控股、参股企业的国有资产及市级行政事业单位的经营性资产进行管理；并根据授权对该部份资产进行整合及资本运作；参与对昆明市属改制企业和涉及环保搬迁、退二进三、破产企业的国有土地进行开发；利用国有资产及国有资产经营过程中所取得收益和政府投入的资金开展投融资业务，公司以授权管理国有资产为基础，履行授权范围内国有资产出资人职权，按照市场化运作的模式进行资产和股权的管理、运作，提高国有资本的经营效益，实现国有资产的保值增值。

截止2009年3月31日,国资公司资产总额为902,445.66万元, 所有者权益为224,207.25万元。

国资公司是昆明七家市属投融资中唯一承担着国有资产管理营运职能的国有独资公司。公司主要运作模式是：

（1）作为政府重点建设项目的投融资主体，政府下达项目和融资任务后，经财政向银行承诺担保还本付息，以国资公司为贷款主体向银行贷款。2003年成立以来，先后承担了高海公路改扩建、昆明铁路局客运站改建、虹山煤气站搬迁及环保、滇池治理、公路改扩建等共51个政府项目的资金筹措任务，累计融资74.3亿元，按计划完成投资67.76亿元，

（2）对授权范围内国有产权的管理。市国资公司经授权对28户国有控（参）股企业实施监管，代表政府履行出资人的职责，派出股权代表、董、监事，按公司法参与企业决策，收取股利。

（3）债务处置。对市属工商企业在金融资产管理公司的不良债务进行处置，由企业申请，国资委批复，市国资公司向资产管理公司购买，最后企业回购，公司收取一定手续费。

（4）对行政事业单位经营性、非经营性资产的管理。

根据昆经移[2007]2号“关于昆明市市本级党政机关事业单位第一批经营性资产移交有关事项的通知”、从2007年12月17日至2008年8月29日，先后完成接收了市检察院、市科协、市民政局、市中院、市政协、市机关事务管理局、昆明市糖业烟酒公司、昆明师专、市环保局、市科技局、市政公用局、市交通局、市青少年活动中心13家单位的经营性资产23项资产。账面总值22,204,480元，目前部分实物移交还正在协调办理过程中 。

根据昆政发[2008]34号文件具体内容，市政府对昆明市国有资产管理营运有限责任公司配置注入43户行政事业单位非经营性资产，账面值3.92亿元，在完成资源资产配置后，市国资公司承担相应的投融资任务。

我们致力于使昆明市国资公司成为一个集资产管理、产业投资、融资担保、产权交易为一体的综合性平台，为实现昆明“工业强市、产业兴市”的战略目标做出卓有成效的贡献。

公司地址：云南省昆明市东寺街东陆大厦四楼

二〇〇九年七月二十日

1、领取昆明事公租房申请表；

2、提交申请，由用人单位审核申请材料的规范性和完整性；

3、单位核实情况，并在申请表上签署意见、加盖公章；

4、街道社区将材料报送区住房和城乡建设局。

昆明公租房有哪些小区？

一、五华区

1、普惠园

项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻三环路，现已建成绿化带，南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。

项目净用地215.83亩，总建筑面积约68.93万平方米，其中公共租赁住房约40.77万平方米(8110套)，商业及生活配套设施约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米，总投资约29.19亿元。

该项目交通便利，区位条件较好，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，30班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合东侧迁村并点项目在预留教育设施用地设置。

2、合心园

合心园小区是昆明市2012年林家院市级统建公共租赁住房项目，位于昆明市五华区普吉街道云冶路15号附1号，由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司建设和运营管理。

小区占地面积50.09亩，建有5栋住宅楼和1栋配套商业楼，容积率3.68，绿化率38.5%，非常宜居。2000套公共租赁住房分为6个户型，面积从33.52_至46.59_不等，可满足不同需求的人群需要。小区基准租金为每月每平方米13.4元，物业服务费每月每平方米0.90元。

小区配建有17800_的独栋商业设施，附近设有农贸市场，生活便利。周边幼儿园、小学和社区卫生服务机构配套齐全，能满足租户入托入学、看病就医等需要。

小区设有机动车位600个，非机动车位2520个。昆明公交153路直达小区，1路、8路、151路和189路在小区附近有站点停靠，毗邻西北部客运站，交通便利。

3、吉惠园

吉惠园项目是由市公租房公司委托国内最知名的房地产开发企业万科集团全资子公司--昆明万科实施全过程项目代建管理，项目将按照国家绿色二星居住建筑标准进行建设，其中30%的住宅建筑面积将达到绿色三星标准，建成后将是西南地区首个整体保障房绿色居住建筑项目，极大提升昆明市保障性住房品质。

项目位于五华区泛亚新区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，净用地面积约79.19亩。总建筑面积约25.35万平方米，其中公共租赁住房约16.13万平方米(3005套)，商业及生活配套设施约3.4万平方米;地下建筑面积约5.82万平方米，总投资约12.9亿元。

该项目交通便利，区位条件较好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

4、天骄北麓

该项目由云南伦华房地产开发有限公司承建。项目位于北片区，北连银汁河，东邻红云红河集团，西靠上庄一组银汁河204规划路，南接红云小区，项目净用地13.9万平方米，容积率6.10，其中(公共租赁住房)608套，建筑面积 1.5万平方米，绿地率 45.32 %，建筑密度 30.5%，商业及生活配套设施约6.9万平方米。

户型主要为： 1 室 1卫( 608 )套，单套建筑面积： 17.88至31.9平方米。该项目周边配有约3000_的蔬菜超市及大型购物超市、天骄北麓肯琦儿幼儿园、宝乐顺幼儿园，而且小区周边拥有华龙人家幼儿园、市政府幼儿园、省政府幼儿园、昆师附小、中华小学、昆师附小月牙塘分校、金安小学、昆十中求实中学、昆八中等教育基地、昆明市第一人民医院月牙塘分院及即将建设的北市区中心医院、小区自身除了拥有200多间临街商铺外，周边还有红云三江超市、美_欣城商业中心、春之城蔬菜超市、沃尔玛中汇店、麦德龙超市、家乐福白云店(龙泉店)等购物超市，本项目500米半径内，就有10多条公交线路的昆明北市区公交车场，并且79路、84路、119路、128路等公交车都途经本项目。

项目亮点：天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，形成了北市区的一个具有强大功能的居住、商业中心。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

二、盘龙区

1、颐惠园

项目位于昆明市北市区大波村地块，地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。通过本项目的建设，有利于区域基础设施逐步完善，有利于城市化发展，提高土地利用率，带动区域的价值提升，使片区的生活健康观、居住便利度、城市生活感进一步提高，促进片区形象进一步提升，真正实现新昆明建设的价值升级与拓展。

项目净用地234亩，总建筑面积约69.93万平方米，其中公共租赁住房约40.14万平方米(8019套)，商业及生活配套设施约13.05万平方米，地下建筑面积约16.74万平方米，总投资约32.41亿元。

该项目交通条件优越，小区内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所，36班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

2、严家山

项目拟建于云南省昆明市轨道交通首期工程 2号线北段严家山车辆段物业开发范围内，场地东南及东北侧为昆明市轨道交通首期工程2号线北段施工工地，西南为马溺河，西北为源清村3～4层的村民住房。

3、福泽雅苑

盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。

福泽雅苑规划建设3045套公租房，2016年第一期共有1688套房源纳入分配，一室户型787套，一室一厅户型714套，其中单身公寓672套，两室一厅户型187套，建筑面积39.39至59.86平方米，配备管道煤气。

物业管理费为1.5元/平方米(含二次加压费、电梯维护费)。租金基准价为12.92元/平方_月，具体每套房屋租金价格=基准价楼层、朝向等系数。

休闲：昙华寺公园、世博园、1750亩白沙河休闲公园以及3000亩呼马山生态公园等。

购物：项目内配有生鲜超市，周边有郭家凹菜市场、沃尔玛、得胜家具等。

医疗：小区附近有社区医院，周边有533医院、延安医院等。

学校：项目内配建12班幼儿园，周边有官渡二中、金马中学等。

交通：29路、77路、158路、247路至郭家凹站下车以及多路往返东三环与市区公交，交通方便快捷。

三、官渡区

1、幸福邻里

幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率2.5，绿地率40%，将配建18班幼儿园、24班小学。

房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

2、子君村(欣景花园)

项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。

项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地493亩，总建筑面积95.84万平方米，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园;总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97,建筑密度24%，绿化率40.11%。共建设以南北布局为主的住宅楼67幢、每幢楼层17层，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中市公租房公司回购5890套作为公租房。

该项目周边配套设施齐全，居住方便。小区内配建的18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。

3、盛惠园

项目位于昆明市官渡区东三环路方旺，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。

项目净用地179.98亩，总建筑面积约74.3万平方米，其中公共租赁住房约44.29万平方米(8773套)，商业及生活配套设施约8.03万平方米，地下建筑面积约21.98万平方米，总投资约32.87亿元。

该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

4、铭惠园

项目位于昆明市官渡区五腊片区，东临绿色房地产，西临俊福花城，净用地面积约32.3亩。

总建筑面积约8.2万平方米，其中公共租赁住房约3.06万平方米(606套)，商业及生活配套设施约3.09万平方米，地下建筑面积约2.05万平方米,总投资约3.76亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

5、俊福花城

项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，东南向为规划建设的俊福花城项目云南省军区经济适用房用地，项目净用地面积约为322.68亩。总建筑面积约59.06万平方米，其中公共租赁住房39.57万平方米(7108套)，商业及生活配套设施约4.58万平方米，地下建筑面积约14.91万平方米，总投资约26.09亿元。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

四、西山区

1、海源庄

昆明市西苑片区(海源庄)公共租赁住房项目位于西山区草海北片区46号地块内A1-5地块。地块东临规划的城市公园，西至海源南路，南临197号规划路，北临成昆铁路;地块净用地面积约32.17亩。

项目地块区域位置良好，交通便利，地块西侧的海源南路为已建成的城市规划道路，地块所在的46号地块内配置了48班幼儿园，48班小学，24班中学，社区医院及各种社区配套用房，市政配套设施完善，项目能远眺昆明优美的西山草海美景，拥有绝佳的自然景观条件。

地块净用地面积约32.17亩，总建筑面积约125808.4平方米，地上建筑面积为85990平方米，地下建筑面积为39818.4平方米。

2、人和新居

该项目由西山区政府统建，项目位于昆州西路北侧，距离西山区行政办公中心约2公里。项目用地面积71.08亩，总建筑面积121013.53_(其中：地上建筑面积89298.03_，地下建筑面积31715.5_)，容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%，项目新建公共租赁住房968套。

户型主要为：一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：43.4666.74_。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、西山区职业高级中学、碧鸡公园、眠山生态公园等基础配套设施。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、泽惠园

项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻已建成的西山区市政绿化景观广场园博园，东侧为盘龙江滨江绿化带，西靠居民住宅小区(金色南园及佳湖花园)，南接大商汇建材市场，区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划金融产业聚集园区核心范围内。

项目净用地109.88亩，总建筑面积约30万平方米，其中公共租赁住房约16.52万平方米(3444套)，商业及生活配套设施约3.77万平方米，地下建筑面积约9.7万平方米，总投资约13.81亿元。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所,18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

五、高新区

1、高新邻里

该项目由(昆明高新区国有资产经营有限公司)承建。项目位于(呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧)片区，北连化城社区安置房，东邻塔山路，西靠化城社区安置房，南接 高新三中、化城小学，项目净用地 14499.66平方米，容积率3.3，其中(公租房)(548)套，建筑面积(30664.08)平方米，绿地率 48.26%，建筑密度18.29%，商业及生活配套设施约10458.51平方米。

户型主要为：一室一厅一书房一厨一卫(548)套，单套建筑面积：A户型57.25_、B户型54.83_、C户型55.11_、D户型59.48_。该项目周边配套有化城小学、高新三中，周边配套商业设施用房约5万平方米，地铁公交便利，东北边近邻渔浦寒泉公园。)

根据《昆明市发展和改革委员会关于高新邻里公共租赁住房项目租金基准价的批复》(昆发改价格[2013]1078号)文件精神，高新邻里项目公共租赁住房的租金基准价为8.80元/平方米.月(以建筑面积计)。租金收取方式为每半年一次性缴清，保证金收取比例为六个月租金。物业服务费为0.93元/平方米/月，电梯维护保养及运行费0.33元/平方米/月，二次加压维护运行费4元/套/月。

项目特点：项目区位偏远，建设成本高，租金低;分配对象主要面向进区企业中低收入务工人员。

六、经开区

1、康惠馨园

经开区2012年公租房项目(康惠馨园)：项目位于位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处，是新昆明的三城之心，项目净用地面积199.13亩，总建筑面积447687.49_ 。公租房位于1-11栋，共计3000套，户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨。

公租房部分净用地面积105.47亩，总建筑面积223489.14_(其中住宅面积147096.36_，共计3000套，项目配套商业建筑面积10541.78_,配套设施建筑面积1637.08_，生鲜超市建筑面积4914.04_，24个班幼儿园面积6657.25_，24个班小学面积4834.47_。机动车位1182个，非机动车位3283个，容积率2.43，绿地率40.5%。

2、普照兴园

普照兴园一期：位于经开区小普路123号，规划净用地90.4亩，总建筑面积21.45万平方米，项目规划住宅12栋共1612套约14.4万平方米(含公共租赁住房504套2.9万平方米)，以及生鲜超市、社区及物管用房，地下车位1405个约6.5万平方米。

公共租赁住房位于11、12栋，共504套，建筑面积约为28852.62_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准)，户型均为1室1厅1卫1厨，三梯九户，房源朝向情况为：东向房：168套;南向房：56套;西向房：168套;北向房：112套。

房屋租金基准价定为10.59元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、兴景逸园

项目位于经开区信息产业基地林溪路229号，规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85万平方米，项目规划住宅14栋共1962套约21.7万平方米(含公共租赁住房262套1.45万平方米)，商业1.3万平方米，社区、物管用房、幼儿园、生鲜超市等公建配套，地下车位2261个约9.3万平方米。

公共租赁住房位于8栋，共262套，建筑面积约为14501.16_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准)，户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨，两梯八户，房源朝向情况为:东向房：65套;南向房：66套;西向房：65套;北向房：66套。公租房配建车位131个，建面为4763.21_。

房屋租金基准价定为9.93元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

七、度假区

1、怡香天苑

该项目选址于度假区大渔片区，东至轨道1号线大学城南站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街。项目总建筑面积约10.79万_，地上建筑面积约7.25万_，地下建筑面积约3.54万_，主要建设度假区公共租赁住房、配套服务用房、地下停车场、道路及景观绿化等工程。

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